永慶房產大補帖0987886521

竹北高鐵雅砌大三房+平面車位
總價:1358萬
格局:3房2廳2衛
權狀坪數：54.073坪(不含車位)
主建物：33.674坪
附屬建物：4.118坪
公設：16.281坪(公設比約30%)
車位：B2平面車位×1(約9.477坪)
社區規劃：B3~14F
座向:朝東北
位置：竹北市嘉豐六路二段
管理費：3345元/月
學區：東興國小/成功國中
竣工日：98年1月
特色說明：

【物件訴求重點】
＊室內33坪大三房，格局方正無浪費走道空間，使用坪效高
＊三面採光，光線充足無遮蔽
＊雙衛浴開窗，浴廁乾爽不潮濕，健康不發霉
＊前陽台深窗設計,減少日照直射
＊室內時尚溫馨裝潢，省下費心裝潢及大筆裝潢費用，讓更多資金能運用在買到更優質的房子上
＊附近東興國中已在建設中，未來即是東興國小、國中明星雙學區
＊此戶配單車位，車位可再跟建商做購買，B3層車位:40萬 B2層車位:50萬



大樓特色

＊採用雙塔規劃，兩棟左右錯落，周圍以開放式庭園為塑，光源無遮蔽採光優
＊戶戶深窗設計，遮陽避熱效果好，浴廁皆開窗，採光通風佳。
＊單一入口安全門禁管制，社區內，雙梯廳，雙動線，多一道管制防線，E-Home 科技化住宅，中央保全監控系統可擴充網路遠端系統，住家安全沒煩惱。

周邊交通

＊家興段高鐵特區之最，於各交通之中樞
＊至新竹高鐵站只需2分鐘車程，竹北交流道3分鐘車程，68東西快速道路2分鐘車程，北二高8分鐘車程，竹科入口7分鐘車程
＊除此六家五路上有竹北市公所設置3個區段免費市民公車站牌，文興路上則有高鐵免費接駁公車站牌
＊104年高鐵橋下道路完工後，盡享生活便利。

增值潛力

＊位於六家高鐵特區，也是未來政府規劃此區建設台灣知識經濟旗艦園區
＊比鄰喜來登大飯店商圈，與國際流行同步，現為園區新菁英最佳選擇聚落地點。
＊座落地於嘉豐六路及六家七路口。七座主題公園環繞四周，緊鄰興隆路旁河濱公園及腳踏車步道，享受休閒運動悠閒生活。
＊緊鄰六家國小及東興國小，康乃爾完全中學，400公尺內有1座文小及東興國中完工在即，學區相當完善。
＊周圍新建數棟大樓社區，人口密度高，生活機能相對越來越好。


公共設施

＊1樓大廳挑高7米，中庭花園配置景觀水池及圍繞社區的花園作為人工造物與自然景觀的結合
＊公共區域規劃豐富休閒設施，有室內溫水游泳池、蒸氣室、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、韻律教室、圖書室與健身房等
＊公共區域採自動感應照明，落實社區環保節能又省電
＊注重居家環境衛生品質則規劃低溫垃圾集中室
＊各戶內建置1台無線橋接器，整合保全、監控與網路於單一作業平台，外出可設定紅外線感溫系統，另數位遠端監視錄影系統，讓住戶可經由網路連結，觀看居家的監視畫面，打造E-Home住宅。

建築設計

＊建築物的立面意象強調以沉穩內斂之風格為主，不增加過多的裝飾性材料，以丁掛磚及抿石子相互搭配變化，照明燈具主要設置於建築物屋頂、陽台、店鋪等公共設施區域，點綴本建築之大砌。
＊結構採用”強柱弱樑”的設計方式，注重箍筋的圍束及樑柱接頭的鋼筋綁紮。
＊牆依使用性能的不同，可分為隔間牆與承重牆，承重牆須有承受垂直負載的能力，須具備抗震的功能，隔間牆則採矽酸鈣板及白磚牆隔間系統，矽酸鈣板採用石灰、矽酸鈣等無機材料，並以強化纖維補強經高溫高壓隧道養生處理，板材持久性及穩定性極高，具抗高壓、高耐撞性能。
＊牆面開口，除了作角隅鋼筋補強外，在結構上先於角隅處塗刷二度之彈泥防水，才又進行外飾磁磚貼飾，以達零滲水發生。
(資料來源為網路擷取整合，如有侵權請告知)





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